На одну премиальную квартиру в Москве приходится 13 кв. м озеленения
В строящихся премиальных ЖК столицы растут масштабы благоустройства. Озеленение в среднем уже составляет 21% от общей площади участков. Объемы посадок значительно выросли по мере выхода девелопмента за пределы исторического центра и укрупнения проектов. Это показало исследование «Аеон Девелопмент» и NF Group, с результатами которого ознакомилась «Сайт».
Как отмечают аналитики, озеленение территорий стало неотъемлемой частью проектирования жилых комплексов. Этот тренд актуален и для премиального рынка. Даже в центральных локациях при относительно небольшой площади участков отсутствие растений уже является скорее исключением. Среди премиальных проектов в стадии девелопмента озеленение отсутствует только у одного комплекса за счет камерного формата. Но даже в этом случае планируется размещение нескольких цветочниц (кадок) на придомовой территории.
По данным исследования, в новостройках озеленение занимает от 7 до 40% от общей площади участков. В среднем процент озеленения составляет 21%. Коэффициент зеленых насаждений в строящихся премиальных проектах варьируется от 2,5 до 32 кв. м на каждую квартиру, а в среднем на 1 лот приходится 13 кв. м озеленения.
Среди тенденций – максимально естественное озеленение, напоминающее дикую природу. Зачастую создается разноуровневый рельеф, размещаются «тайные сады», приватные «зеленые кабинеты» и различные места для отдыха.
Наиболее часто озеленение представлено разнообразными растениями и кустарниками, произрастающими в умеренном климатическом поясе и устойчивыми к морозу. Самыми популярными из них являются хвойные, в том числе вечнозеленые, деревья и кустарники, такие как туя, ель, сосна и можжевельник. Также распространены яблоня, липа, клен, ирга, спирея, дерен и гортензия. Для покрытия газонов используются мятлик, овсяница, райграс в различном соотношении.